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工资一半还租金租房压力山大 盘点厦门租房“三宗罪”

时间:2019-05-30 03:46 来源:未知 作者:admin

  近日,厦门首宗租赁地块投标的动静,惹起热

  据悉,项目将建成近600套租赁室第及租赁公 寓,次要制造面向两岸金融核心片区金融商务人士的优良高端商务栖身

  厦门租房生齿约为186万,市场需求兴旺。但在厦门租过房子的人都该当有体味,想要租一套靠谱的对劲的房子有多灾。日前,乐居采访了多位租佃农,对厦门租房市场实在环境进行查询拜访。

  租房需求兴旺 一年房租总额达223.2亿!

  家喻户晓,厦门是生齿流入城市,外来生齿占到了半壁山河,市场需求十分兴旺。数据显示,2017年厦门市常住生齿约为520万,租房生齿约为186万。按照平均每月房租1000元计较,市场份额可达到223.2亿元/年。而在房价高企的布景下,外来生齿地不竭流入,决定了厦门住房租赁市场还将持续扩展。

  但兴旺的市场需求背后,在厦租房的租客们并没有找到对劲的房子,看似热闹的租房市场现实却感应实在的落寞

  工资一半还房钱!厦门租房压力山大

  90后小李对乐居说,刚结业不到一年的本人在厦门租房,目前在城中村集中的蔡塘某公 寓租了快3个月,房钱1000元/月,房间里有冰箱、有衣柜,还算配套齐备。

  但租房加上水电和糊口费,开销占到了本人工资的一半,如许算下来,工作一年只能存下2.4万,自嘲刚好能够买上一平米的房子。日常平凡省不下几多钱,还要给爸妈寄钱,买工具也比力拮据,日常平凡节假日逛街都不敢买买买。

  他也感觉此刻租的房子房钱挺贵的。比来租期快到了,她在考虑要不要换房。迫于现实的压力,他大概会选择搬回家住,或选一个房钱更低合适本人经济收入环境的房子。

  现实上,小李的环境并不是个例。刚结业学生,在工作的前几年,工资的很大部门拿去租房和糊口的环境很遍及了。而在高房价的厦门,即便是月薪上万的工薪族,也不敢轻言糊口轻松。

  按照智联聘请发布的秋季厦门求职薪酬为7770元/月,而刚结业的学生更青睐的长租公 寓,单间房钱多分布于1300-2600元/月之间,占去一笔不小的开支,想要性价比又质量好的栖身情况必需承受更大的糊口压力,抱负很丰满,现实很骨感。

  近年大热的的长租公 寓,单间房钱多分布于1300-2600元/月之间。而高端办事式公 寓,如莲坂的宿禧公 寓20-40㎡房源出租1900-8000元/月、罗宾森的途家盛捷公 寓50-130㎡房源出租4900-7800元/月。

  租房市场乱象:款式压制、乐音问题凸起

  乐居查询拜访发觉无论是品牌公 寓,仍是私家运营的公 寓,都有不少的尺寸、采光、款式、质量等问题。遭到地段和房间款式的影响,装修材料味道重,或者房间矮小,良多不适合栖身,无法真正满足租客的需求。

  比来从泉州来厦门找房子的小黄吐槽说,比来去看的房子,有些房子手都伸不开,独身公 寓没带阳台,装修味道出格重,底子不适合住人。

  查询拜访发觉,有些长租公 寓炒作新颖,但实地调查会发觉空间较局限,产物制造较为粗拙,公共空间现实可利用率并不高。

  好比位于枋湖的某公 寓单间,没有通外面的窗户和阳台,房钱1400元/月。位于莲前的某双层公 寓,第二层为栖身层,层高不足1.2米,只能放置一个床垫,房钱2400元/月。位于软二附近的某公 寓,两栋楼前后紧挨着,视野、采光、通风较差。

  隔音结果差也是很多租客反映的问题。据媒体报道,不少长租公 寓的租客大吐苦水,“夜深人静的时候,以至能听到隔邻租客的鼾声”、“三更叫外卖的邻人,你能不克不及声音小一点点”、“我此刻坐在××公 寓的床上,左耳是夜猫子情侣的缠绵、争持、喘气,右耳是隔邻播放电视剧的声音”……

  而在蔡塘等城中村出租客也深有体味,小李说,本人租的房子采光算好了,但蔡塘以民房出租的居多,良多窗户采光情况较差,深夜有良多乐音,栖身体验度较差 ;那里的租房者以在软件园上班的上班族为主,其余就是一些外来打工生齿居多,鱼龙稠浊,经常担忧人身平安。

  晚上10点多,蔡塘街道仍是灯火通明,堆积不少整在吃夜宵的人

  租了不敢换!转手成本高 换房心很累

  在厦租房的小王说,本人在厦租房也有3年多了,两头换了几回房子,时常会碰到房子租了才发觉隔音差,或者工作变更等缘由,需要转房子,这时候要么找中介,给半个月房租,要么本人转租出去,本人转租因为渠道缘由很难转 ,就只能押金不要了。

  “这几回搬场都不晓得给中介赚了几多钱。不要等闲转租房子了,转不出去根基只能亏一个月押金了。”由于工作变更,此刻租在翔安地道附近的小王,在岛内上班,每天需要通勤时间1小时,虽然也想换个离公司近点的房子,可是岛内房钱贵,换房找房都需要时间和金钱,所以根基不敢换房。想告退也变成不敢说出的来由。

  厦门租房问题展示的只是市场的一个侧面,租房压力大、栖身情况问题凸起,转手难等多个问题,反映了租客对优良房源的需求与租房市场成长不均衡之间的矛盾凸显。现实环境确实难以做到均衡与完满。

  同时我们也看到租房市场成长可喜的改变。2017年8月16日厦门住房租赁试点工作全面启动。厦门市为做大租赁市场,一方面加大租赁住房地盘供应,另一方面继续摸索操纵集体预留成长用地扶植租赁住房。

  客岁厦门成功出让一幅租赁用地也曾经投标,岛表里埠铁保障房也在如火如荼的扶植中,保障更多租房的需求。

  业内人士阐发,租赁行业若想久远成长,需要构成行业规范。厦门新景祥总司理张建阐发说,目前厦门的租房市场相对稳健,但厦门终究生齿无限,在成长过程中,必定会表露一些问题。

  “此刻也火急需要当局尽快地制定清晰的租房市场成长的“硬件和软件”前提要求,并能督促成立租房行业的协会,指导整个行业健康有序的成长,同时该当也出台一些响应的审批政策,税收,金融等方面的搀扶政策来支撑这个行业的成长。”(文中呈现人物名称均属假名)

  (来历:乐居厦门)

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